房企下半年海外發債規模放緩
發布時間：2019-08-08 08:03:01
文章來源：經濟參考報
國內房地產調控趨嚴，房企海外融資渠道也有所收緊。接受《經濟參考報》記者采訪的業內人士表示，預計下半年房企海外發債規模將有所放緩，尤
國內房地產調控趨嚴，房企海外融資渠道也有所收緊。接受《經濟參考報》記者采訪的業內人士表示，預計下半年房企海外發債規模將有所放緩，尤其是一些中小房企，發債規模的受限將對其資金鏈形成較大壓力。
據摩根大通統計，今年房地產企業海外新發行債券量非常高，今年迄今為止新增發行量是過往六年來最高的，達到268億美元。不過，這一形勢在下半年或發生變化。國家發改委日前發布《對房地產企業發行外債申請備案登記有關要求的通知》，要求房企發行外債只能用于置換未來一年內到期的中長期境外債務;房企在外債備案登記申請材料中要列明擬置換境外債務的詳細信息，包括債務規模、期限情況、備案登記情況等，并提交《企業發行外債真實性承諾函》;房企發行外債要加強信息披露，在募集說明書等文件中需明確資金用途等情況。
摩根大通債務資本市場中國主管謝桐表示，根據摩根大通統計，今年下半年和明年上半年房地產企業各類幣種有390億美元等值的債券到期，基本的預期是大部分即將到期的債券會再融資，這可能是房地產企業債券接下來12個月的新發量。謝桐同時表示，債券融資渠道的收緊會對部分房企的資金鏈形成壓力。因為大型房企的融資渠道比較豐富，因此此輪政策調整對中小型房企的影響要更大一些。
謝桐還表示，房企在境外融資的成本和本身的資質有很大關系。境外投資者會很仔細地分析房企的信用基本面，區分好的發行人和差的發行人、流動性好的債券和流動性差的債券。“因此，我們能看到，一些比較成熟的房企的發行利率和一些資質相對沒那么好的房企的發行利率會存在比較明顯的差異。”她說。
東方金誠房地產行業高級分析師謝瑞也表示，預計下半年房企境外債券融資規模將有所放緩，短期內或推升行業整體融資成本。他說，短期內，僅有一年內到期境外債的房企可以進行境外發債，且高利率房企在新政下，也不能利用低成本債券對現有高利率境外債進行置換。謝瑞預計，下半年房企融資環境仍將延續收緊態勢，境內和境外發債規模在償債壓力下將維穩。
關鍵詞：
樂活HOT
-
2021年福建舉辦紅色電影展映活動
記者20日獲悉，為發揮好紅色電影在黨史學習教育中的特殊作用，2021年我省舉辦紅色電影展映活動近63萬場，觀影人數近1300萬人次。來自全省各
-
浙江遂昌教育提質行動推進教育高
近日，遂昌育才高級中學學生李何其榮獲第38屆全國中學生物理競賽金牌，并保送北大。近年來，遂昌大力實施教育提質行動，加快推進教育高質量
-
2021年黑龍江貨物貿易進出口總值
據哈爾濱海關統計，2021年，我省貨物貿易進出口總值1995億元人民幣，比上年(下同)增長29 6%，比2019年增長6 9%，進出口增速高于全國增速8 2
-
2021年遼寧大連持續推進農村環境
2021年，大連市生態環境部門持續推進農村環境綜合整治，完成116個省級美麗宜居村污水和水源地規范化整治任務，完成15處農村黑臭水體治理。
-
遼寧大連持續深入推進環評審批制
2021年，大連市深入推進環評審批制度改革，實施網上辦十項舉措和容缺受理即來即辦秒批秒辦全程網辦，實現即來即辦事項達到40%以上、全程網
-
青島上線運行全國首個公交鑰匙智
駕駛員于惠你好，請發9時15分2路線，請取33號車鑰匙。青島公交2路線駕駛員于惠完成面部識別后，面前的智能鑰匙柜自動開啟，于惠按照語音提
-
國際公共藝術論壇系列活動在青島
第五屆國際公共藝術獎頒獎典禮暨國際公共藝術論壇系列活動在青島西海岸新區舉行。作為國際公共藝術領域最高成就的象征，國際公共藝術獎(IAP
-
2021年青島機場完成貨郵吞吐量同
青島機場集團透露，2021年，青島機場共完成貨郵吞吐量23 76萬噸，同比增長14 9%。其中，國際貨郵吞吐量為9 63萬噸，在國外疫情形勢嚴峻的情
-
濰坊商務局去年支持小微企業出口
2021年以來，濰坊市商務局助力外貿企業穩定發展，會同中國信保濰坊營業部，克服疫情不利因素，簡化業務程序，將2200余家小微外貿企業納入省
-
山東兩市第三類醫療器械企業UDI
近日，記者從省藥監局區域檢查第四分局獲悉，2021年，威海、煙臺兩市第三類醫療器械生產企業UDI實施率達到100%，35家企業170762條產品信息
娛樂LOVE
山東出臺新型城鎮化規劃（2021-2035年）
省政府新聞辦召開新聞發布會，解讀《山東省新型城鎮化規劃(2021-2035年)》。《規劃》提出，到2025年，山東新型城鎮化將初步實現智慧化、綠
福建寧德在全省率先啟動市屬國企技能
近日，記者從寧德市相關部門了解到，寧德市以薪酬改革為突破口，在全省率先啟動技能人才改革，實現市屬國企技能人才多勞多得，確保上升有通
2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動
為期一個月的文旅盛宴——2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動。新春文化旅游月由福州市人民政府主辦，福州市文化和旅游局、各縣(市、區)
2021年福建石獅新增市場主體32195戶
記者從石獅市市場監督部門獲悉，2021年，石獅市新增市場主體32195戶。其中，新增內資企業8309戶、農民專業合作社3戶、外資企業113戶、個體
“十四五”期間福建將推進醫保“八項
記者從省政府新聞辦舉行的《福建省十四五全民醫療保障專項規劃》和《關于完善職工基本醫療保險門診共濟保障機制的實施意見》新聞發布會上獲