住房租賃“投入”“監(jiān)管”都不能少，應(yīng)早日完善
發(fā)布時間：2019-08-08 13:37:57
文章來源：經(jīng)濟日報
不斷加大對住房租賃支持力度的同時，監(jiān)管也必須到位。相信隨著房源的增多，行為的規(guī)范，租購并舉的住房消費格局會日益完善日前，16座城市進
不斷加大對住房租賃支持力度的同時，監(jiān)管也必須到位。相信隨著房源的增多，行為的規(guī)范，租購并舉的住房消費格局會日益完善
日前，16座城市進入2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點范圍，他們是北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都。
名單一出，市場紛紛看好住房租賃市場在這16個城市按下發(fā)展“快進鍵”。這16個城市將獲得哪些支持，財政支持又將如何具體落實到住房租賃市場發(fā)展中呢?
今年2月，財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點的通知》，競爭性評審主要根據(jù)申報城市新增租賃房源數(shù)量、解決新市民租賃需求人數(shù)、住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺建設(shè)情況等指標確定。
中央財政對確定的示范城市給予獎補資金支持，試點示范期為3年。中央財政獎補資金標準按城市規(guī)模分檔確定，直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元。中央財政獎補資金可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關(guān)的支出。
根據(jù)《通知》，中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點目標是，用3年時間，中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發(fā)展住房租賃市場，構(gòu)建有利體制機制，多渠道籌集租賃住房房源，促進專業(yè)化、機構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展，建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，改善租賃住房消費環(huán)境，加快形成租購并舉格局。
對于名單中16個獲得中央財政支持的城市，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，租賃市場健康是房地產(chǎn)市場健康的重要組成部分，只有租賃市場穩(wěn)定了，買賣市場才能穩(wěn)定。名單中的城市租賃需求多、租金高，這些區(qū)域租賃市場穩(wěn)定了，全國租賃市場基本上就穩(wěn)定了。
住房租賃市場受到政策大力支持是好事，這也使得開發(fā)商和其他相關(guān)企業(yè)更加關(guān)注這個市場，各類資本涌入，希望“分一杯羹”。不過市場活躍的同時，出現(xiàn)的一些問題也需要密切關(guān)注。
近段時間以來，長租公寓因經(jīng)營不善遭遇“爆雷”事件。這些長租公寓大多利用租金和押金沉淀進行擴張。今年7月底，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組發(fā)布報告顯示，當前，租金漲速較上年同期大為減緩。在租金漲速不及預(yù)期的條件下，經(jīng)營方式相對激進的長租公寓經(jīng)營企業(yè)將面臨較大經(jīng)營壓力，部分長租公寓企業(yè)“爆雷”可能性增大，由此可能帶來不良的連鎖反應(yīng)。比如，長租公寓經(jīng)營遭遇困難，房主收不到房租，很多人就會提出讓承租人搬離出租房屋。市場人士認為，住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，關(guān)系到民生和社會穩(wěn)定，必須密切加以規(guī)范引導(dǎo)。
國家和各相關(guān)城市在不斷加大對住房租賃支持力度的同時，對住房租賃市場的監(jiān)管也必須到位。當前，一些城市已經(jīng)加大了對住房租賃領(lǐng)域亂象的治理力度。相信隨著住房租賃房源的增多，住房租賃行為的規(guī)范，租購并舉的住房消費格局會逐步形成并日益完善。
關(guān)鍵詞：
樂活HOT
-
2021年福建舉辦紅色電影展映活動
記者20日獲悉，為發(fā)揮好紅色電影在黨史學習教育中的特殊作用，2021年我省舉辦紅色電影展映活動近63萬場，觀影人數(shù)近1300萬人次。來自全省各
-
浙江遂昌教育提質(zhì)行動推進教育高
近日，遂昌育才高級中學學生李何其榮獲第38屆全國中學生物理競賽金牌，并保送北大。近年來，遂昌大力實施教育提質(zhì)行動，加快推進教育高質(zhì)量
-
2021年黑龍江貨物貿(mào)易進出口總值
據(jù)哈爾濱海關(guān)統(tǒng)計，2021年，我省貨物貿(mào)易進出口總值1995億元人民幣，比上年(下同)增長29 6%，比2019年增長6 9%，進出口增速高于全國增速8 2
-
2021年遼寧大連持續(xù)推進農(nóng)村環(huán)境
2021年，大連市生態(tài)環(huán)境部門持續(xù)推進農(nóng)村環(huán)境綜合整治，完成116個省級美麗宜居村污水和水源地規(guī)范化整治任務(wù)，完成15處農(nóng)村黑臭水體治理。
-
遼寧大連持續(xù)深入推進環(huán)評審批制
2021年，大連市深入推進環(huán)評審批制度改革，實施網(wǎng)上辦十項舉措和容缺受理即來即辦秒批秒辦全程網(wǎng)辦，實現(xiàn)即來即辦事項達到40%以上、全程網(wǎng)
-
青島上線運行全國首個公交鑰匙智
駕駛員于惠你好，請發(fā)9時15分2路線，請取33號車鑰匙。青島公交2路線駕駛員于惠完成面部識別后，面前的智能鑰匙柜自動開啟，于惠按照語音提
-
國際公共藝術(shù)論壇系列活動在青島
第五屆國際公共藝術(shù)獎頒獎典禮暨國際公共藝術(shù)論壇系列活動在青島西海岸新區(qū)舉行。作為國際公共藝術(shù)領(lǐng)域最高成就的象征，國際公共藝術(shù)獎(IAP
-
2021年青島機場完成貨郵吞吐量同
青島機場集團透露，2021年，青島機場共完成貨郵吞吐量23 76萬噸，同比增長14 9%。其中，國際貨郵吞吐量為9 63萬噸，在國外疫情形勢嚴峻的情
-
濰坊商務(wù)局去年支持小微企業(yè)出口
2021年以來，濰坊市商務(wù)局助力外貿(mào)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，會同中國信保濰坊營業(yè)部，克服疫情不利因素，簡化業(yè)務(wù)程序，將2200余家小微外貿(mào)企業(yè)納入省
-
山東兩市第三類醫(yī)療器械企業(yè)UDI
近日，記者從省藥監(jiān)局區(qū)域檢查第四分局獲悉，2021年，威海、煙臺兩市第三類醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)UDI實施率達到100%，35家企業(yè)170762條產(chǎn)品信息
娛樂LOVE
山東出臺新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2021-2035年）
省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，解讀《山東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2021-2035年)》?！兑?guī)劃》提出，到2025年，山東新型城鎮(zhèn)化將初步實現(xiàn)智慧化、綠
福建寧德在全省率先啟動市屬國企技能
近日，記者從寧德市相關(guān)部門了解到，寧德市以薪酬改革為突破口，在全省率先啟動技能人才改革，實現(xiàn)市屬國企技能人才多勞多得，確保上升有通
2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動
為期一個月的文旅盛宴——2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動。新春文化旅游月由福州市人民政府主辦，福州市文化和旅游局、各縣(市、區(qū))
2021年福建石獅新增市場主體32195戶
記者從石獅市市場監(jiān)督部門獲悉，2021年，石獅市新增市場主體32195戶。其中，新增內(nèi)資企業(yè)8309戶、農(nóng)民專業(yè)合作社3戶、外資企業(yè)113戶、個體
“十四五”期間福建將推進醫(yī)保“八項
記者從省政府新聞辦舉行的《福建省十四五全民醫(yī)療保障專項規(guī)劃》和《關(guān)于完善職工基本醫(yī)療保險門診共濟保障機制的實施意見》新聞發(fā)布會上獲