小區東側底商外綠化帶被硬化后營業。
▲業主呼吁公開健身房等商鋪出租的公共收益。
業主呼吁拆除私搭亂建。
最近，家住朝陽區京華豪園的多名業主致電本報，稱業委會“失聯”兩年，小區東側底商外綠化帶被圈占，南側圍繞底商私搭亂建，北側花園改成停車場，會所內游泳館、健身房、閱覽室等眾多公共設施出租，公共收益卻不清楚。業主們呼吁業委會盡快履職，公開物業收支及公共收益賬本。5月31日上午，該小區業委會回應正梳理賬目，爭取早日公布。
業委會“失聯”兩年
“門禁卡用得好好的，又讓交錢辦新卡，才知道小區物業公司又換了”“小區里有業委會嗎?兩年了也沒見著”……最近，京華豪園小區多名業主致電本報，反映小區東側、南側底商外綠化帶被鏟后，硬化場地用于經營，搭建違建房，而小區北側的花園則被改為停車場，以及物業費收支及公共收益未公開，業委會卻“失聯”等問題。
有業主在微信群里喊話，要求業委會履職，可一直得不到回應。來自“京華豪園”業主群的文字信息顯示，面對業主的詢問與質疑，一男子多次破口大罵，并威脅“報上房間號”，“別讓我找著你”等等。有業主透露，該男子是小區物業公司工作人員。
找不到業委會，一些業主只好向小區所屬的朝外街道辦求助。今年4月23日，有業主從街道辦獲得《業主委員會備案單》。但名單中5名業委會成員的電話，幾乎無一打通。備案單顯示，該小區業委會辦公室在小區北座地下一層，業主們趕至北座地下一層，該處卻沒有業委會辦公室。
前不久，又有業主多次撥打備案單上顯示的5名業委會成員電話，其中4個或關機或無人接聽，唯一接通的一個，沒等該業主說完便掛斷了，重新撥打便一直占線。
業委會為何一直隱身?小區里到底有沒有業委會?……業主們轉而向朝陽區詢問求助，結果答復是“信息不存在”。
鏟除綠地搭房搞經營
私搭亂建也是業主們強烈反映的問題。小區東側一排底商外，本設有多段綠化帶，但大多數綠化帶已被鏟除，地面被硬化用于商業經營。在該處底商最北側，綠籬、大樹已被藍皮圍擋圈占，圍擋外還裝上了鐵柵欄;向南不遠，一餃子館門前的綠化帶則只剩一圈綠籬，其他部分已被硬化用于經營，露天擺著一些餐桌餐椅。
在業主們向記者提供的竣工備案圖紙中，底商南側顯示的綠化帶，目前已由一排搭建的平房取代并用于出租，面包店、健身館等的招牌很是顯眼。
業主認為小區大堂內也搭有不少違建。“原來大堂很寬敞，現在都被這些酒店給擴占了。”一名業主透露，曾有一家店面老板告訴他，小區業委會同意其擴建，但須自己掏錢建，“我們對比了大堂竣工備案圖紙，原圖上沒有這些玻璃房。”
記者了解到，針對小區搭建、擴建設施，不少業主向城管或是12345熱線進行舉報，“他們說來看看，但至今沒能拆除。”
小區北側有一停車場，記者看到有不少車輛進出。業主們反映，2012年時，該處還是小區花園，“這些私搭亂建和商業經營，都在一點點擴張。”
業主呼吁曬小區賬本
一進入小區大堂，濃濃的商業氣息便迎面撲來。自大堂內海鮮酒樓北側樓梯上至2樓，記者看到健身房內擺滿了健身器材。健身房旁邊是閱覽室。有著4個泳道的游泳館則設在3樓。業主程先生等反映，大堂本來是業主們的公攤，可目前全部用于出租。按照物業管理相關規定，業委會及物業公司應每年公布小區物業收支及公共收益賬本，可至今業委會集體“失聯”。“別說參與小區事務管理，連基本的知情權都沒有。”一名業主抱怨。
多名業主呼吁業委會能盡快現身履職，以公開小區物業費收支及公共收益等情況。
業主們的呼吁有望近期解決。5月31日，記者輾轉聯系到業委會成員。一名負責人告訴記者，目前正梳理小區相關賬目，“一旦理清楚，就向業主們公布。”
面對業主們的尋找，業委會為何一直“失聯”?該負責人稱，目前騷擾電話太多，業主可以通過物業公司聯系業委會，“業委會沒有辦公室，也沒拿一分錢報酬，無償提供服務。”他透露，前幾天街道辦向他發函，函件經物業公司送至家里，他才知道有業主在找業委會。有關業委會選舉時的一些資料，因為業委會沒有辦公室，另一名業委會負責人稱，之前的資料找不到了。
針對業主恢復綠地、將停車場復建為小花園等提議，業委會負責人稱，違建不歸業委會管，業主可向城管部門舉報，“至于是否將停車場復建成花園，業委會聽從大多數業主意見。”
記者了解到，截至目前，該小區公共收益結余數十萬元。這些收益是返還業主抵作物業費，還是另做他用，業委會表態會聽從大多數業主意見。
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