一、房屋所有權證和不動產權證一樣嗎
房屋所有權和不動產權證本質上是一樣的。房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種，其中不動產權證是新版的房產證。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。
二、房屋所有權證和不動產權證有什么區別
房屋所有權證和不動產權證存在如下區別：
1.性質不一樣。不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一，房產證又叫房屋所有權證。它是購房者擁有房屋的合法所有權的證明，但其只是房屋的權屬證明，未涉及土地的使用權。
2.防輻射標簽房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。
3.內容不一樣。新版不動產權證書設置的“使用期限”，增加不動產登記號、鐳射區(防偽鐳射標簽)、不動產單元號等內容。
三、房屋所有權證和不動產權證哪個好
房屋所有權證和不動產權證相比，不動產證更好。不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
房產證換不動產證的流程如下:
1.準備好相關材料。如不動產登記申請審批表;申請人身份證明材料;不動產權屬來源證明材料;銷售不動產發票、契稅完稅或減免契稅憑證(原件)，維修基金繳收憑證;不動產權籍調查資料;不動產測繪資料;其他必要材料。
2.主動提出申請，向不動產登記中心提交上述申請材料。
3.機構審查。不動產登記中心受理之后30個工作日內將會對申請材料進行審查，審查通過后便會頒發新的不動產證。
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