湖北黃石加快探索用地模式創新更好地服務創新經濟 提供新型工業用地
發布時間：2021-08-24 09:38:20
文章來源：湖北日報
黃石科技城一期，由黃石技術交易市場、湖北師范大學聯合主辦的線上服務月農業專場活動拉開帷幕。科技城一期成功運營的同時，二期規劃建設也
黃石科技城一期，由黃石技術交易市場、湖北師范大學聯合主辦的“線上服務月”農業專場活動拉開帷幕。
科技城一期成功運營的同時，二期規劃建設也在加快進行。
“科技城二期將采用新型工業用地模式供地，市國資公司正在做規劃。”黃石市自然資源和規劃局相關負責人介紹，這是黃石首個新型工業用地(M0)項目。
傳統工業用地根據對居住及公共環境的影響分為M1、M2、M3三種類型。新型產業用地是指在工業用地(M類)中增設新型產業用地(M0)類型，用于融合研發、創意、設計、中試、無污染生產等新產業新業態項目。
近幾年，隨著城市土地資源趨緊，東莞、廣州等沿海發達城市先后推出新型工業用地(M0)，最大限度提高土地使用效率。去年年底，武漢市出臺支持開發區新型工業用地發展意見。
地處光谷科創大走廊重要節點，黃石也在加快探索用地模式創新，以更好地服務創新經濟。7月27日，黃石正式出臺新型工業用地(M0)管理實施意見(以下簡稱《意見》)，以促進創新型企業、科創機構集聚發展，再造黃石工業。
根據《意見》，M0用地可規劃產業用房和配套用房，產業用房是指直接用于生產、研發、設計、產品測試、檢驗檢測、勘察、技術推廣、環境監測等功能用房。配套用房包括食堂、超市、宿舍及員工倒班房等，面積控制在30%以內。“其他工業工地，配套用房比例僅為15%。”黃石市自然資源和規劃局相關負責人說。
容積率方面，黃石新型工業用地也放寬到了1.5—2.0之間;供地價格也低于商務寫字樓價格。以往，一些創意產業的工作室都設在商務樓宇里面，出讓價格相對較高。
新型工業用地分割轉讓更加靈活。根據《意見》，產業用房，可按幢、層等固定界限為基本單元分割，分割轉讓面積不超過總計容面積的50%即可;配套用房在與產業用房掛鉤的前提下，也可分割轉讓，其比例不超過產業用房即可。
目前，黃石新型工業用地限定布局在黃石科技城、黃石教育城、創新引領島、光谷東科創城以及未來新規劃的科創產業園區內，將分區域、分性質、分行業，從投資強度、畝均稅收、產品品牌、研發實力、環保及能耗等方面，確定具體準入條件。
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