日前，市政府批準了《上海市金山區金山新城JSC1-0901單元控制性詳細規劃01、02、03街坊（灣區科創中心）局部調整》。上海灣區科創中心地塊控規調整的順利完成，標志著上海灣區科創中心地塊將成為滬郊首個建筑高度達到100米的C65地塊。未來，上海灣區中科生態數字港項目和上海灣區東湖國際科創中心項目將在該地區各建成1座100米高的科研設計樓。
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“此次控規的調整，給我們的項目帶來了極大的便利。100米的高樓將為我們提升綜合競爭力，為品牌助力，能夠吸引大量企業入駐，有利于擴大就業，為本地提供更多的就業機會。”中國科技開發院（上海）企業管理有限公司招商運營總經理陳瑞虹說，高樓的建設將有助于吸引更多高層次科技型專業人才聚合，培育區域經濟動力和培育勇于創新的本土企業，有效促進產業的轉型升級，建立新型的經濟模式，形成產業集群。
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據悉，上海灣區中科生態數字港項目圍繞數據存儲中心的產業發展方向，規劃1棟100米的數字經濟研發樓。對于100米高層的需求，除了布置中國科技開發院上海區域總部辦公外，其他樓層均圍繞數據存儲中心，建立從數字經濟研發成果轉化、企業孵化、企業加速到數字經濟專業領域產業，形成一套立體的數字經濟產業生態體。建成后預計可接納約6～8家企業總部、35家科技企業入駐孵化，聚集近1200名科技創新人才。
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“隨著空間載體的擴增，便于產業功能劃分以及空間優化布局，為數字經濟研發企業提供多元化的創新空間。”武漢東湖高新集團上海科技發展有限公司副總經理沈濤說，未來，通過東湖高新專業化的產業孵化培育，必將迅速帶動研發、技術、人才集聚，促進城市發展與產業轉型升級。
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據了解，該項目中1棟100米的研發大樓，將與上海灣區中科生態數字港的高樓遙相呼應。同時，項目將規劃獨棟的辦公載體，按照產業鏈各業態功能組織形成產業組團，針對中小企業，打造集創意、孵化展示、技術研發于一體的產業社區。
當前，結合金山區“上海灣區”城市品牌、“南北轉型”、《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》等戰略部署，上海灣區科創中心功能定位為大虹橋開放、共享的產業腹地，杭州灣數字、健康科創大腦。總體擬打造開放共享的城市IP、數字健康引領的產業標桿、功能復合的科創極核三張名片。
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“在此定位引導下，上海灣區科創中心在金山大道-浦衛公路城市形象展示軸上，建設2棟高度為100米的地標性建筑，打造“雙子塔”式的地標效果，有利于塑造金山良好的城市形象。同時，針對項目對建筑高度的需求，在金山區規劃資源局、區投促辦等部門大力支持下，促進控規完成調整，這也是金山良好營商環境的具體體現。”上海灣區科創發展（集團）有限公司規劃建設部經理徐亞新說。
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眼下，全市產業用地指標都日益緊張，以“四個論英雄”為績效導向，通過建筑高度調整，提升單位土地經濟承載容量和產出水平。與此同時，“向天空要空間”將降低建筑占地面積，釋放出更多公共開放空間，激發園區活力，提升園區生態價值，促進園區及周邊空間格局的進一步完善，提高園區的整體發展水平。
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